港股走势及分析

美股上週五个别发展，美国上月零售销售录得多月以来最大跌幅，加上金融股业绩未如理想，拖低大市表现，道指低开后一度急挫超过400点，尾市跌幅稍为收窄科技股及能源股向好，带动标普500指数及纳指倒升收市美元走势向上，美国十年期债息升至1.78厘水平，金价反覆偏软，油价走势向好港股预託证券个别发展，预料大市早段缺乏方向内地股市下跌，沪综指低开低走，收市下跌1%，沪深两市成交额略为增加港股连升两日后出现回吐，大市成交保持清淡指数稳守24，000点水平，新经济股普遍回落，金融股表现向好，支撑大市走势市场继续观望宏观经济数据表现及行业监管政策消息，预料短期大市进行整固，指数将在24，000至24，800点水平徘徊

行业消息

人民银行公布2021年12月新增贷款1.13万亿元人民币，逊于市场预期的1.25万亿元去年全年新增贷款19.95万亿元人民币，按年增加3，150亿元人民币截至12月底，人民币贷款馀额192.69万亿元人民币，按年增长11.6%，增速分别较上月末和上年同期低0.1个和1.2个百分点12月底广义货币馀额238.29万亿元，按年增长9%，增速较上月末高0.5个百分点，比上年同期低1.1个百分点12月人民币存款增加1.16万亿元，月末人民币存款馀额232.25万亿元，按年增长9.3%去年全年人民币存款增加19.68万亿元，按年多增323亿元12月份社会融资规模增量为2.37万亿元人民币，比上年同期多7，206亿元人民币2021年社会融资规模增量累计为31.35万亿元人民币，比上年少3.44万亿元人民币政策方面，随著中央意识到近期经济下行压力，稳增长已成为 2022 年经济政策的关键词，今年整体宏观政策将偏向宽鬆，信贷将会录得温和增长，息率亦有望进一步温和下调，带动经济逐步复甦

随着四季度临近，首批重点城市集中供地项目即将入市，市场竞争将更加激烈。在此背景下，房企应加大对城市市场周期和政策变化的研究，加强对竞品的监测，制定差异化营销策略，抢占市场先机；同时，房企要不断优化产品，打造差异化，有竞争力的产品，注重品牌建设，提升企业整体竞争力。