江西温州南昌四川南充居民关注住房公积金贷款政策新变化！

温州，南昌:降低首付比例

日前，温州住房公积金管理中心发布《住房公积金阶段性支持政策》，明确缴存职工家庭购买，建造，翻建，大修首套自住住房，住房公积金贷款最低首付款比例降至20%。

政策提出支持住房消费。

增加退租金额因无住房租赁已缴存住房公积金提取的职工，在2022年12月31日前申请住房公积金提取的，每月最高提取金额由不超过1200元提高到不超过1400元

增加第一笔贷款金额职工在政策执行期间购买首套家庭住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度单人增加15万元，双人增加30万元

调整贷款计算规则加大对职工个人住房公积金贷款额度的支持在贷款额度的计算方法上，存款期限的倍数从4倍为基数，增加到10倍，最多5倍为基数，最高倍数增加到11倍

降低贷款首付比例职工家庭购买，建造，翻建，大修首套自住住房并申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例降至20%缴存家庭已拥有一套自住住房家庭为改善居住条件购买，建造，翻建或大修第二套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款最低首付款比例降至40%

文件规定，自2022年6月7日起，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房，最低首付款比例由30%调整为20%，购买二套普通住房，最低首付款比例由40%调整为30%，利率上浮10%。

南充:公积金可以付首付。

同样在6月7日，南充住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的公告》，明确表示支持提取住房公积金支付购房首付款，实施时限暂定为2022年12月31日。

根据《公告》，一是受新冠肺炎疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金，到期后补缴在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响

二是受新冠肺炎疫情影响的缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的，不属于逾期，不会提交征信部门作为逾期记录。

三是支持无房缴存职工家庭提取住房公积金支付房租，家庭年提取金额不超过1.5万元。

四是提高住房公积金最高贷款额度职工单方住房公积金缴存最高贷款额度由42万元提高到50万元，职工双方住房公积金缴存最高贷款额度由48万元提高到60万元

第五，支持提取住房公积金支付购房首付款缴存职工及配偶可在贷款前提取住房公积金支付购房首付款，提取金额与申请贷款金额之和不得超过所购住房总价款

此外，四川资阳6月7日发布通知，提到新购住房住房公积金可贷款。

具体来看，《通知》指出，在本市行政区域内购买自住住房，申请住房公积金贷款的，可以申请提取不计入贷款金额计算的缴存余额，但提取金额与贷款金额之和不得超过购房总价自2022年6月6日起施行，有效期至2022年12月31日

多地降低首付和提现额度。

据中新经纬不完全梳理，目前超十城市公积金贷款购买首套住房最低首付比例已降至20%。

除温州，南昌外，江苏徐州6月6日发布最新通知，首次将新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房由40%调整为30%该政策自发布之日起实施，试行期为一年

日前，安徽蚌埠出台实施差别化住房信贷政策措施，首套住房最低首付比例降至20%，最低贷款利率降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

此前，河北唐山明确，职工购买首套和第二套自住住房，住房公积金贷款最低首付款比例由不低于30%调整为不低于20%。

四川雅安提到，居民家庭购买首套普通商品住房最低首付款比例降至20%，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的最低首付款比例降至30%。

福州提到，首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%。

Xi首次申请住房公积金贷款购买普通住房的，首付款比例不得低于20%，购买非普通住房的，首付款比例不得低于25%。

此外，今年二季度以来，甘肃兰州，宁夏银川，江西南昌，长春，吉林，山西太原5个城市首套房首付比例可低至20%。

不仅如此，很多地方在降低首付的同时，还提高了住房公积金贷款额度。

例如，山西太原明确，对夫妻双方正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度为80万元，只有一方配偶正常缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度为50万元在江西南昌，公积金贷款额度统一提高到双职工最高80万元，单身职工最高70万元