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保利发展控股集团股份有限公司发布2021年度业绩快报公告称，2021年全年，保利发展实现营业收入2850.48亿元，同比增长17.2%，营业利润497.32亿元，较2020年下降4.85%，利润总额500.01亿元，较2020年同期下降4.83%，归属于上市公司股东的净利润275.77亿元，同比下降4.74%。

依据公告数据，经计算，2021年全年，保利发展归母净利润率为9.67%，较2020年归母净利润率11.99%下降约2.32个百分点。截至2021年6月，保利发展净负债率和剔除预收款项的资产负债率分别为58.73%和661%，整体杠杆率保持低位。。

此外，截至报告期末，保利发展总资产为13999亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为1959.49亿元，股本为119.7亿股，归属于上市公司股东的每股净资产为16.37元。“三道红线”的各项指标均达标。

对于营业利润下降，公告中保利发展表示，报告期内收入取得一定增长，主要源于保利发展已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入，同时由于结转项目毛利率下降，所以营业利润出现一定下降。

去年销售同比增长6.38%，单月销量同比减少7.78%

另一则公告显示，2021年全年，保利发展实现签约面积3333.02万平方米，同比减少2.23%，实现签约金额5349.29亿元，同比增加6.38%2021年12月单月，保利发展实现签约面积244.70万平方米，同比减少15.59%，实现签约金额367.07亿元，较上月环比下降3.45%，同比减少7.78%

此外，保利发展近期新增加房地产项目17个，分布于佛山，东莞，中山，南京，温州，常州，台州，石家庄，福州，郑州，太原等地，涉及用地面积合计3，225，109平方米，共需支付地价223.44亿元。这主要基于保利发展资金情况较好。报告期末，保利发展持有现金1552亿元，同比增长26%，现金短期债务比为59，短期偿债压力较低。

增收不增利 保利发展2021年业绩快报:营收同比增17.2%营业利润降4.85%