经过战略配售，网下发售，第二批公募基础设施投资基金自11月29日起面向公众投资者发售。

而从渠道获悉，仅上午半天，华夏越秀高速公募REIT和建信中关村产业园REIT面向公众投资者发售的份额均已实现超募渠道人士透露，这两只产品均已超募10倍以上

第二批基础设施公募REITs共有4只，分别是华夏越秀高速REIT，建信中关村产业园 REIT，国君临港东久产业园REIT和华夏交建高速公路 REIT其中越秀高速 REIT 和中关村 REIT已通过交易所审核，于11月29 日发售，临港东久 REIT 和交建高速 REIT 已被上交所受理

两只REITs面向公众发售份额极其有限数据显示，越秀高速REIT和中关村REIT总募集金额约50.1亿元其中，建信中关村产业园REIT认购价格为3.2元/份，预计募集资金总额为28.80亿元，华夏越秀高速REIT发售价格为7.1元/份，预计募集资金总额为21.3亿元不过，两只公募REITs留给公众投资者发售的初始基金份额并不多，分别为0.8075亿份和0.27亿份，均不足发售份额总数比例的10%

早在询价阶段，两只基金就被机构投资者热情下注日前，华夏越秀高速和建信中关村产业园发布网下机构投资者询价结果，网下认购倍数分别超56倍和44倍，这已经大大超出首批最受欢迎的蛇口产业园超15倍的有效认购倍数

具体来看，剔除无效报价后，建信中关村产业园REIT有53家网下投资者，管理配售对象110个，报价区间为2.851元/份—3.350元/份，拟认购份额数量总和为106.18亿份，为初始网下发售份额数量的56.35倍。。

而剔除无效报价后，华夏越秀高速REIT网下投资者有40家，管理配售对象95个，报价区间为6.512元/份—7.499元/份，拟认购数量总和为27.84亿份，为初始网下发售份额数量的44.19倍。会上，监管部门和行业专家分别从政策要求和专业领域分析了首批基础设施REITs试点的意义，并就新实践下如何做好REITs，新生态下如何推动REITs高质量发展提出了建议。

今年5月底，首批公募REITs发行时的火爆场景依然历历在目日前，首批9只基础设置公募REITs正式发行，首日发行就全部超额认购，提前结募，累计募集金额314.03亿元

而首批9只REITs赚钱效应颇佳，也带动了第二批产品的火热行情截止2021年11月26日，9只产品中收益较高的REITs有首创水务 REIT 和中航首钢生物质 REIT，涨幅分别为27.68%，27.22%，其次是盐田港物流REIT和普洛斯物流 REIT，涨幅分别为23%，21.57%，而广河高速REIT仍在发行价之下，跌幅为0.35%从底层资产类型来看，公用环保 REITs目前 涨幅最高，其次仓储物流和产业园区，高速公路REITs表现相对一般

国金证券认为，第二批基础设施公募 REITs仍具备较好的配置价值一方面，首批公募REITs上市表现亮眼，第二批公募 REITs机构认购倍数大幅提高，均表明其配置价值受到市场的进一步认可，另一方面，第二批公 REITs的底层资产质量较好，后续现金流有一定保障具体来看，产业园区类 REITs的上市表现或整体好于高速公路类，其中临港东久REIT的配置价值或高于中关村REIT，越秀高速REIT的配置价值或高于交建高速REIT