恒基地产昨日晚间宣布，以508亿元竞得中环新海滨商业用地，为最近几年最高总地价。

截至发稿时，恒基地产报31.50港元/股，跌幅—3.81%，总市值1527亿。

集团董事长李嘉诚表示，将投资630亿元，将该项目打造成为香港最具标志性的世界级地标建筑，海滨长廊和大量市民日常享受的活动空间。

对此，小莫发布研究报告，维持恒基地产中性评级，目标价33.5港元并指出:新海滨商业场所的初始成本收益率预计为3.5%，考虑到中央办公市场的周期见底，收益率是合理的同时，集团净负债率有望升至35%，这可能会增加市场对其股息分配方向的担忧